L’AGENZIA DI CHI VUOLE VENDERE CASA AL MASSIMO ENTRO 6 MESI!

SCOPRI COME IL NOSTRO METODO – VENDI VELOCE E SICURO – PUO’ AIUTARTI A RAGGIUNGERE CON SUCCESSO LA VENDITA DI CASA TUA AL MASSIMO ENTRO 6 MESI

Il metodo testato (e in continuo aggiornamento) per chi vuole una Vendita Rapida con il Massimo guadagno e Garantita.

Non vendiamo la tua casa entro 6 mesi?

Avrai uno sconto sulla provvigione di 997€!

Non sai a chi affidare la vendita della tua casa?

Il consiglio di un amico vale più di qualsiasi pubblicità

Il 78% delle persone che Vende casa si affida a professionisti consigliati da amici e/o parenti.

Questo fatto è molto curioso perché nonostante le innumerevoli pubblicità che vediamo ogni giorno c’è una cosa che non è cambiata in questi anni e che non cambierà mai:

IL CONSIGLIO DI UNA PERSONA CHE CI VUOLE BENE VALE PIU’ DI QUALSIASI PUBBLICITA’.

Noi di Erreci Immobiliare lavoriamo per il 70% con clienti che sono amici/conoscenti di nostri clienti passati che li hanno consigliati.

Questo perché l’obiettivo per i nostri clienti è raggiungere la vendita attraverso un processo guidato da un metodo specifico e dall’onestà.

Come nella vita, anche in questo lavoro c’è la strada facile e la strada difficile per assistere i clienti.

La prima è lusinghiera e truffaldina, la seconda è “brutalmente onesta” ma l’unica soluzione per raggiungere l’obiettivo.

Per raggiungere la vendita della tua casa serve sano realismo.

Dobbiamo essere onesti riguardo a quello che il mercato può offrire perché è lui che comanda.

Il mercato si forma in rapporto alla domanda/offerta.

In questo momento di offerta ce né molta, vuol dire che il tuo immobile concorrerà con diversi immobili simili nella stessa zona.
Vuoi vendere casa in breve tempo e al massimo del prezzo?

VALUTAZIONE REALE O VALUTAZIONE ILLUSORIA?

VENDERE O PROVARE A VENDERE?

Il tema Valutazione è il punto più critico nel processo di vendita: tutto il progetto vendita si basa sulla valutazione iniziale.

Che differenza c’è tra la Valutazione Reale e la Valutazione Illusoria?

VALUTAZIONE REALE

Questo tipo di valutazione è finalizzata al raggiungimento dell’obiettivo: vendere casa nel minor tempo possibile ottenendo il massimo guadagno.

E’ la valutazione che vende.

Inizialmente non piace ai proprietari di casa perché se messa a confronto con la valutazione illusoria è più bassa.

La Valutazione Reale di Erreci Immobiliare è frutto di ricerche e analisi di mercato. Punta a trovare un posizionamento specifico dell’immobile nel mercato per permettere al tuo immobile di distinguersi dalla concorrenza per attrarre i potenziali acquirenti.

Scopri tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione immobiliare!

VALUTAZIONE ILLUSORIA

Questo tipo di valutazione è la classica valutazione per fare contento il cliente.

Il professionista che fa questa valutazione non ha lo scopo di vendere il tuo immobile il prima possibile con i massimi guadagni, ma l’obiettivo è quello di ottenere l’incarico di vendita il prima possibile.

E’ una valutazione che NON vende ma è quella più utilizzata; basta guardare sui principali portali immobiliari quante case sono in vendita da diversi mesi.

Diversamente da quello che si può pensare, mettere in vendita l’immobile con un prezzo alto fuori mercato perché “qualcuno prima o poi farà un’offerta” è una scelta che non porta con sé alcun beneficio.

E’ MEGLIO RIMANERE CON IL “CERINO IN MANO” O INCASSARE L’ASSEGNO?

Cosa succede a chi cade in tentazione della “Valutazione Illusoria”?

Chi cade in questa trappola entra nella categoria dei “Venditori sognatori”, cioè di chi vuole più di quello che può ottenere.

Ciò che ottiene è avere la casa invenduta per diversi mesi e rimane con il “cerino in mano”.

Con questa valutazione il 40% dei potenziali clienti non vedrà nemmeno l’immobile sui portali immobiliari.

La valutazione illusoria non ti permetterà di ottenere nessun risultato, ma rimarrai con il cerino in mano.
La valutazione reale invece ti permetterà di incassare il tuo assegno.

Cosa ottiene chi si affida ad una “Valutazione Reale” che guarda al mercato?

Puoi ottenere:

  • al 70% venderai casa entro 4 mesi (contro gli oltre 150 di media nazionale);
  • ribasso del 4% (contro la media nazionale di 11%).

Questo è possibile perché partendo con il piede giusto riusciremo a sfruttare tutto il potenziale offerto dal mercato.

La casa appena messa in vendita ha l’effetto novità e attira molti potenziali clienti, per questo è importante non vanificare questo vantaggio con la valutazione sbagliata.

Scopri di più sulla valutazione, i meccanismi e i problemi che ne possono derivare!


PERCHE’ ACCONTENTARSI DELLA MEDIOCRITA’?

“APRIRE LE PORTE” NON E’ IL VERO LAVORO DELL’AGENTE IMMOBILIARE

Spesso l’agente immobiliare viene visto come quello che “viene pagato per aprire le porte”, ma questo non è il vero lavoro.

Il vero lavoro dell’agente immobiliare è organizzare il processo di vendita su misura per ogni immobile. E’ quello che facciamo noi di Erreci Immobiliare per i nostri clienti.

COSA FACCIAMO NOI DI ERRECI IMMOBILIARE PER I NOSTRI CLIENTI?

CI ASSUMIAMO LA RESPONSABILITA’: NON RIUSCIAMO A VENDERE LA TUA CASA ENTRO 5 MESI? PAGHIAMO, SCONTANDO LA PROVVIGIONE DI 997€!

IL NOSTRO METODO – VENDI VELOCE E SICURO – E’ UN PROCESSO CHE SI ARTICOLA IN 3 FASI CONSEQUENZIALI


Fase di verifica dell'immobile e valutazione della casa.

1.FASE DI VERIFICA

E’ dove tutto inizia. Quella più importante e si basa su due punti fondamentali:

  • la VALUTAZIONE;
  • la VERIFICA URBANISTICA-CATASTALE (attenzione, 7 case su 10 hanno difformità/abusi).

Promozione dell'immobile.

2. FASE DI PROMOZIONE

Per la ricerca acquirenti bisogna pubblicizzare l’immobile. Non per tutti gli immobili si possono fare le stesse azioni di promozione.

E’ di fondamentale importanza preparare l’immobile per mostrarlo al massimo delle sue potenzialità.

Fase di selezione degli acqiurenti.

3. FASE DI QUALIFICA

Si arriva a questo punto quando ci sarà almeno un potenziale acquirente che effettuerà la proposta di acquisto.

A questo punto è importantissimo selezionare gli acquirenti che possono realmente permettersi l’acquisto. E’ fondamentale che prima di effettuare la proposta l’acquirente sia presente ad un colloquio con il mediatore creditizio.

Luca Ronca, titolare dell'agenzia Erreci Immobiliare.
Non siamo la classica Agenzia Immobiliare che “fa tutto per tutti

Avendo creato un metodo che segue un preciso processo finalizzato ai risultati per i nostri clienti, è chiaro che non possiamo essere l’agenzia adatta per tutti.

Per noi sono importanti i numeri e i risultati dei nostri clienti.

Abbiamo deciso di focalizzarci sui proprietari di casa che vogliono vendere entro 6 mesi perché sono meno propensi ad essere “Venditori sognatori” ma sono più realisti.

Purtroppo, per la nostra esperienza, chi non è realmente motivato a vendere, poiché non ne ha la necessità immediata o nel breve periodo (entro 6 mesi) è molto facile che prima voglia tentare la vendita con la “Valutazione Illusoria”.

Con questi obiettivi è nata l’idea di creare l’Agenzia dei proprietari che vogliono vendere casa al massimo entro 6 mesi.

Vendere con Erreci Immobiliare

I NOSTRI NUMERI DI QUESTO 2022

70%

incarichi venduti entro 3 mesi

94%

incarichi venduti

4%

ribasso medio

+ di 20

clienti soddisfatti in 7 mesi

“L’Agenzia di chi vuole vendere casa al massimo entro sei mesi”

VUOI VALUTARE L’IDEA DI VENDERE CASA CON ERRECI IMMOBILIARE?

Ecco cosa succederà dopo che avrai rilasciato i tuoi dati. Ora sta a te decidere se vendere realmente oppure se vuoi tentare la vendita!

1. CHIAMATA CONOSCITIVA

Verrai ricontattato il prima possibile tramite una chiamata. Questa chiamata è molto importante perchè servirà per capire ad entrambi se ci sarà la possibilità di offrirti i nostri servizi.

Sempre durante questa chiamata (una volta appurato che poremo aiutarti) ti chiederemo delle informazioni sull’immobile (zona, metratura, anno, condizioni), per poter generare quella che viene chiamata: Valutazione Ordinaria.

2. INVIO MATERIALE INFORMATIVO

Dopo 2/3 giorni dalla chiamata ti invieremo a casa “Il Pacco Informativo Erreci”.

Sono fascicoli cartacei dove all’interno è spiegato bene chi siamo, come lavoriamo, per chi lavoriamo, il nostro metodo e la Valutazione Ordinaria del tuo immobile.

E’ di fondamentale importanza che una volta ricevuti questi documenti dedichi 20 minuti per leggerli (non solo la valutazione). Leggendoli avrai abbastanza chiaro se potremo essere noi a vendere la tua casa oppure no.

3. CHIANATA DI FEEDBACK

Dopo che hai ricevuto il “Pacco Informativo Erreci” ti contatteremo per capire cosa ne pensi (della valutazione e del nostro modo di gestire la vendita), se ti è tutto chiaro, se hai dubbi o perplessità.

Lo scopo di questa chiamata è capire se la tua motivazione alla Vendita è ancora alta e quindi se si può procedere.

Se la tua volonta è quella di andare avanti, allora fisseremo un appuntamento direttamente alla casa che deve essere messa in vendita.

4. APPUNTAMENTO ALLA CASA DA VENDERE

Appuntamento sul posto. Visioneremo la casa per correggere il valore proposto nella Valutazione Ordinaria e andare a identificare la Valutazione Reale, cioè quella che permette di Vendere il tuo immobile.

Dopo che avrai firmato l’incarico in esclusiva di vendita, si entra nel vivo della compravendita!

5. FASE DELLA VENDITA

Procederemo con il nostro metodo – Vendi Veloce e Sicuro – alla vendita della tua casa come spiegato prima e come troverai spiegato nei materiali che ti arriveranno a casa.

6. POST VENDITA

Una volta terminta la vendita e sarai soddisfatto, se ti andrà potrai rilasciare la tua testimonianza ed entrare a far parte del nostro “Programma Referenze”.E’ un programma win-win dedicato ai nostri clienti per poter prolungare il beneficio della nostra conoscenza: ci consigli a persone che conosci che devono vendere casa? Una volta venduta la casa delle persone che ci hai segnalato riceverai la tua ricompensa (min. 450€), ma questo lo vedrai meglio più avanti.


Erreci Immobiliare, l’Agenzia dei proprietari di casa che vogliono vendere al massimo entro sei mesi.

P.S. Questo è il nostro sito dedicato alla divulgazione, se vuoi vedere gli annunci degli immobili che abbiamo in vendita clicca il pulsante qui sotto!

Simbolo di FIAIP. La federazione italiana agenti immobiliari professionali più grande in Italia.

Erreci Immobiliare SAS di Luca Ronca & C.

Corso G. Garibaldi 75, 37069 Villafranca (Vr)

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